Hỏi: Ông bà nội tôi để lại cho cha mẹ tôi một mảnh vườn. Cha mẹ tôi sinh được 6 người con và có một con gái nuôi đã mất 4 (trước năm 1975), chỉ còn lại tôi, chị ruột và chị nuôi tôi. Mẹ tôi mất sớm (năm 1969), cha tôi đi lấy vợ khác, khi mẹ kế tôi về làm dâu thì nhà cửa, đất đai đã có sẵn. Cha tôi có thêm 3 người con nữa – 1 nam, 2 nữ, sau một thời gian thì cha tôi qua đời...

Hỏi: Tôi là người VN hiện định cư tại Australia. Tôi có ủy quyền cho người thân trong nước thay mặt tôi tranh chấp quyền sử dụng đất. Nay tòa án sơ thẩm buộc trả đất cho tôi, còn tòa án phúc thẩm thì xử trả bằng tiền với lý do tôi là người VN định cư ở nước ngoài, không thuộc đối tượng được nhà nước xét cấp quyền sử dụng đất. Nay tài sản bán phát mãi, nhưng không có người mua...

Hỏi: Vợ chồng tôi hiện thường trú tại CHLB Đức. Chúng tôi có một căn nhà nằm trên mảnh đất mua lại của người anh ruột (mua sau khi hai người đã kết hôn), nhưng trên Giấy chứng nhận Quyền Sở hữu nhà và Quyền Sử dụng đất ở đã được cấp chỉ có một mình tôi đứng tên chủ sở hữu và sử dụng (Không có một giấy tờ gì nêu lý do, hoặc thỏa thuận về việc một mình tôi đứng tên sổ đỏ)...

Hỏi: Tôi là Việt kiều hiện đang định cư tại Đức, nhưng vẫn giữ quốc tịch Việt Nam. Cha mẹ tôi tại Việt Nam muốn chia phần cho tôi một mảnh đất (có sổ đỏ). Vậy tôi có quyền đứng tên và xây dựng trên mảnh đất đó không?

Hỏi: Năm 1977 bố đẻ của tôi là Pham Quoc Phu, có một nhà và cửa hàng mang tên Đông Kinh tại số 195 Trần Quốc Toàn cũ, nay là Đại lộ 3-2, quận 10, TPHCM, chuyên bán bánh, kẹo, trà… và phục vụ dịch vụ cưới hỏi. Do hoàn cảnh, năm 1979, gia đình tôi ra nước ngoài và định cư tại Úc. Nay bố tôi đã già yếu, muốn trở về và chết tại quê hương nên muốn xin lại căn nhà nói trên thì có được không? Nếu được, cần phải có những thủ tục, giấy tờ gì? Làm ở đâu? Xin cho biết địa chỉ các cơ quan chuyên trách giải quyết vấn đề này. Xin chân thành cảm ơn!

Hỏi: Tôi sắp xuất cảnh theo chồng sang Mỹ, nhưng tôi muốn giữ quốc tịch Việt Nam, vậy tôi có bị xóa tên ra khỏi hộ khẩu không? Hiện tại tôi đứng tên nhà ở Việt Nam, khi tôi đi định cư ở Mỹ tôi có bị buộc phải sang tên cho người khác không?

* Hỏi: Vợ chồng tôi hiện sống tại CHLB Đức. Năm 1996, vợ chồng tôi gửi tiền về cho mẹ đứng tên mua 1 căn nhà cho vợ chồng chúng tôi khi về Việt Nam để có nơi lưu trú...

* Hỏi: Tôi là người Việt Nam đã đi học nước ngoài, lấy chồng nước ngoài, trở về sống ở Việt Nam được vài năm và sở hữu 1 căn nhà và đất. Sau đó, tôi đi định cư ở nước ngoài, vẫn giữ quốc tịch Việt Nam, về thăm gia đình trung bình 2 lần/năm...

* Hỏi: Em hiện đang ở Trung Quốc (em đi theo diện chồng bão lãnh vợ), Luật sư có thể cho biết em ở Trung Quốc bao lâu thì được nhập quốc tịch Trung Quốc? Trong thời gian em chưa nhập được quốc tịch Trung Quốc, nếu chồng em mua nhà thì em có thể đứng tên chung với chồng hay toàn quyền tự đứng tên tài sản đó được không?

* Hỏi: Nhà tôi có 3 anh em trai. Mẹ tôi ở với chúng tôi. Nay mẹ tôi muốn chia mảnh đất (chưa có sổ đỏ) đang ở cho 3 anh em tôi. Chúng tôi đã đi lại quá nhiều lần mà không thể xin được cấp sổ đỏ. Vậy xin hỏi thủ tục đầy đủ để được cấp sổ đỏ gồm những gì? Hồ sơ đầy đủ nộp sẽ được giải quyết trong thời hạn bao lâu?

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 quy định và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đã tháo gỡ được cơ bản những vướng mắc trước đây, đáp ứng được nguyện vọng của đông đảo người Việt Nam định cư ở nước ngoài (NVNĐCONN) có nhu cầu sở hữu nhà ở và nhận quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

* Hỏi: Tôi là công dân Mỹ, hiện ngụ tại Michigan, Hoa Kỳ. Tên Việt Nam (VN) của tôi là Nguyen Huu Thanh, hộ chiếu VN do Tổng lãnh sự quán VN tại Hoa Kỳ cấp năm 2012, có giá trị đến năm 2022. Tôi có một thắc mắc nhờ quý Tòa soạn và Văn phòng Luật giúp giải đáp như sau: Em ruột tôi hiện là chủ miếng đất tại Cai Lậy, Tiền Giang. Em tôi muốn nhượng lại miếng đất trên để tôi đứng tên và xây cất nhà để tôi cùng gia đình sinh sống khi chúng tôi về nước...